Se ninguém mais comparecer à reunião de condomínio, o síndico sozinho pode aprovar medidas que dependam de validação de 50% dos moradores presentes mais um —no caso, só ele mesmo. Isso se a convenção não proibir o síndico de votar.

Podem ser aprovadas por maioria simples, por exemplo, alterações no regimento interno e obras consideradas necessárias, caso de uma impermeabilização ou do conserto de um cano estourado.
“E aí está aprovado, as pessoas não desceram porque não quiseram”, diz o especialista em condomínios Ricardo Karpat, diretor da Gábor RH.

Só dá para anular o que foi decidido se tiver havido irregularidades na convocação —algum morador não foi chamado dentro do prazo previsto na convenção (em geral, de 8 a 10 dias) ou um tópico votado não estava na pauta.

Se o síndico cumpriu todas as regras, só há uma saída para os moradores que ficaram insatisfeitos com o resultado: mobilizar pelo menos um quarto dos condôminos adimplentes para convocar uma nova assembleia e votar a questão novamente.