Arquiteta ensina como sobreviver a reforma dentro de casa
Por Flávia G. Pinho
Reforma dentro de casa quase sempre é sinônimo de estresse e desentendimentos. Para sobreviver ao quebra-quebra e enfrentar a obra sem percalços, a arquiteta Karina Korn, que já comandou cerca de 350 transformações de todos os tamanhos, elaborou um manual passo a passo.
Fase 1 – Planejamento
Programe uma reunião em família para organizar as ideias. Converse bastante, registre as expectativas de cada membro e reúna fotos de referência, pensando no uso efetivo que cada ambiente terá no dia a dia. Não esqueça de escutar a opinião de crianças e adolescentes.
Nesse momento, pense no presente e no futuro. Filhos crescem rápido e novas demandas podem surgir em pouco tempo. “Se você sabe que, dali a 4 anos, seu filho vai entrar na escola e precisar de uma bancada com computador, já programe a infraestrutura para a instalação elétrica.”
Com base no projeto, orce a mão de obra e visite as lojas. Pesquise o preço dos materiais e compare com o valor que pretende investir na reforma – pode ser que alguns ajustes sejam necessários para fechar a conta.
Fase 2 – Cronograma
Iniciar a obra com um projeto completo e realista em mãos é meio caminho andado. Ele permite estimar o prazo da reforma e economizar. “Se você compra todo o material de uma vez, consegue melhor negociação nas lojas e a obra dura menos tempo”, ensina Karina.
Na hora de traçar o cronograma, lembre-se de consultar as regras do condomínio. Segundo a arquiteta, alguns autorizam o trabalho durante horários bastante reduzidos.
Fase 3 – Ficar ou não ficar?
Manter-se no imóvel durante a reforma, diz a arquiteta, exige tolerância. “Obra sempre dá problema. Se eu instalo uma porta e ela não encaixa perfeitamente, sei que vou resolver a questão no dia seguinte. Agora, se o morador volta para casa no fim do dia e vê que deu errado, certamente vai se estressar.”
Quando a reforma envolve todos os ambientes da casa, Karina sugere que, se possível, os moradores mudem de endereço temporariamente. “Se você executa a obra em um espaço de cada vez, para que os moradores possam permanecer, o trabalho dura muito mais tempo e custa mais caro, porque é preciso contratar os funcionários por um número maior de dias.”
Fase 4 – Dimensione bem a equipe
Muitos operários dentro da obra nem sempre significam que o trabalho corre mais rápido. Na fase inicial da reforma, que envolve quebra-quebra e mais sujeira, a equipe deve ser maior. Já na fase final, dos acabamentos e da pintura, ela aconselha reduzir o time. “Como essa parte do trabalho é mais delicada, quanto menos gente circulando, melhor.”
Fase 5 – Mantenha a obra limpa
Qualquer obra gera uma quantidade considerável de resíduos. Para que o ambiente de trabalho não fique sujo além da conta, Karina sugere ensacar o entulho e o lixo em grandes sacos, mantendo-os em um canto de pouca circulação.
Somente quando juntar vários sacos, contrate a caçamba para remoção – quanto mais tempo a caçamba ficar à disposição, maior o custo. Importante: certifique-se de que a empresa é registrada e garante destinação correta dos resíduos.