No próximo dia 19, será realizada pela primeira vez uma prova que promete testar se um síndico está apto ou não a administrar um condomínio. Quem for aprovado no exame ganhará um certificado de Síndico 5 Estrelas, reconhecido pela Fundação Vanzolini, que é ligada à USP (Universidade de São Paulo). “Com isso, os condomínios estarão certos de que o síndico contratado […]

Se ninguém mais comparecer à reunião de condomínio, o síndico sozinho pode aprovar medidas que dependam de validação de 50% dos moradores presentes mais um —no caso, só ele mesmo. Isso se a convenção não proibir o síndico de votar. Podem ser aprovadas por maioria simples, por exemplo, alterações no regimento interno e obras consideradas […]

O morador vai à garagem e descobre que seu carro ou depósito foi arrombado. O dono pode até pedir ressarcimento ao condomínio, porém, segundo o advogado Alexandre Berthe, será difícil ter êxito. “Vai depender do que constar no estatuto, mas a regra geral é a exclusão da responsabilidade do condomínio por furtos ocorridos na garagem”, […]

Esse é um dos problemas mais comuns em condomínios –e também um dos mais complicados de resolver, segundo o advogado Cristiano A. Lopes, sócio do escritório Rachkorsky, de São Paulo, especializado em direito condominial. “Se o vizinho comprovar que fuma dentro de casa, qualquer multa aplicada pelo síndico pode ser facilmente suspensa judicialmente”, ele argumenta. […]

Por Ana Luiza Tieghi A morte da advogada Tatiane Spitzner, 29, no final de julho, em um condomínio de Guarapuava (PR) chamou a atenção para a atitude de vizinhos e funcionários do prédio do casal. Tatiane foi agredida pelo marido, o professor Luís Felipe Manvailer, 29, no carro, na garagem do prédio e no elevador, antes de […]

Por Carolina Muniz Todo condomínio com 50 unidades ou mais precisa fazer a separação do lixo reciclável. Pelo menos, é o que diz uma lei em vigor há 11 anos no estado de São Paulo. Mas a regra não pegou. “Nunca vi um condomínio ser punido por falta de coleta seletiva”, diz Ricardo Karpat, síndico […]

Circula pela internet a foto de um aviso em um condomínio que pede aos moradores que parem de gritar palavrões durante os jogos de futebol. O comunicado, que não está assinado, diz o seguinte: “Queridos vizinhos, o futebol é mesmo uma paixão nacional, todos gostamos de torcer por nosso time do coração. Mas temos muitas crianças […]

Por Ana Luiza Tieghi O modo de agir varia conforme o barulho, diz Ricardo Karpat, diretor da Gábor RH, empresa de formação de síndicos. Se o volume do som ultrapassa o limite legal, a resolução é mais fácil. Nas zonas residenciais da cidade de São Paulo, esse limite é de 50 decibéis durante o dia […]